房价会跌吗?买不买房?疫情后购房必看的20条建议

〖壹〗 、疫情之后是否可以买房需结合自身需求、城市选取及房产性质综合判断 ，刚需购房者可适时入手，投资型购房需谨慎。

〖贰〗
、北京未来5年房价下跌可能性较低历史数据表明大城市房价“强者恒强”我国自2006年启动房地产调控以来
，房价上涨幅度虽受抑制，但未出现绝对下降 。以2015年为基数 ，2020年7月北京新建商品住房费用累计上涨41%
，年均涨幅12%。历史规律显示，一线城市房价在调控中仍保持上涨趋势 ，短期大幅下跌概率低
。

〖叁〗、区域分化：偏远地区因资源垄断 、公平性缺失等问题
，房价可能长期低迷，购房需优先选取核心城市或规划利好区域。灵活调整策略：年轻购房者若资金不足 ，可先购买小户型过渡
，未来根据收入变化置换；若未混出成绩，至少拥有自有住房可避免租房风险（如被房东驱赶） 。

大尺度!救市政策越来越猛,已有55+城市松绑调控!

主要松绑措施 取消或放松限售政策 哈尔滨：3月23日 ，哈尔滨出台新政
，取消新房3年限售政策，并放松公积金贷款条件
。这是此轮救市中 ，全国首个明确取消限售的省会城市。其他城市：包括郑州在内的多个城市也相继取消了限售政策，或缩短了限售期限 。

政策持续加码预期：当前市场底部尚未明确
，一季度全国商品住宅供应疲软，库存去化周期拉长
。预计后续将出台更大力度政策 ，如进一步降低首付比例
、放宽落户条件等。政策叠加效应下
，核心城市楼市复苏态势初显 。购房者建议关注核心城市与优质板块：资源集中区域抗风险能力更强，长期价值更突出
。

政策端救市策略转变：过去被人诟病的点滴式救市举措 ，采取“以时间换空间 ”的长线托市策略
，在审慎中层层加码，缓慢加大剂量 ，终将产生量变到质变的效果。从2024年1月26日开始进入新救市模式
，充分赋予地方调控自主权，四大一线城市先后大尺度松绑限购 ，广、深门槛几乎敞开
，京沪全面松绑也只是时间问题 。

近日地产股大涨的主要原因是“救市”预期引发市场普涨，市场各方普遍认为房地产市场需要一次大力度的救市行动 ，同时对救市政策出台的预期大大提高
。以下是对这一现象的详细分析：救市预期的来源历史经验：2015年彭博社曾提前报道救市计划，一个月后国家出台了“30
”新政。

预计更多城市松绑调控 从政策走向上看
，去年9月底央行首提房地产“两个维护”，释放出积极信号 。随后政策暖风频吹 ，12月3日
，银保监会表态，重点满足首套房 、改善性住房按揭需求 ，这是时隔几年后
，监管部门再提改善性住房需求。

淘宝无法发货怎么报备?因疫情不能发货怎么设置?

预报备：在预计无法按时发货的1天内进行设置
。紧急报备：超过预报备时间后，可选取紧急报备。填写报备信息：点击【新增报备单】 ，依次填写报备时间
、事项原因、备注以及报备证明图片 。确保信息准确 、完整
，以便审核通过
。

淘宝无法发货怎么报备？从官方主站进入后台管理，登录后台 ，然后在左侧找到【订单管理】。找到【延时报】点到设置里面有【预报备】和【紧报】 。在1天内可以设【预报备】
，在后只能设置【紧报备】，点击【新增单】
。

疫情不能发货报备方法 进入淘宝首页：登录淘宝卖家账号 ，进入淘宝首页。点击交易选项：在首页或卖家中心，找到并点击“交易 ”选项 。选取报备：在交易选项中
，找到“投诉与申诉
”位置，点击“我要报备”
。一键报备：根据需要勾选订单 ，点击“全部一键报备 ”完成报备。

淘宝因疫情不能发货时
，可通过交易页面完成报备，具体操作如下：进入交易页面打开淘宝APP ，在首页底部导航栏点击【我的淘宝】
，进入个人中心后选取【交易】选项 。找到报备入口在交易页面中，向下滑动至【投诉与申诉】板块 ，点击【我要报备】按钮
。此入口专门用于处理因不可抗力（如疫情）导致的发货问题。